【MyGoNews蕭又安/綜合報導】皇普建設(shè)2020年10月20日公告再砸6.39億元，購入青埔高鐵特區(qū)內(nèi)住宅區(qū)土地共907.06坪，換算單坪70.5萬元取得！以最新公開資訊觀測資料統(tǒng)計，皇普2020年47億元大手筆，共獵地5,545坪，搶進桃園航空城概念區(qū)，蛋黃與蛋白區(qū)通通卡位！專家評估，皇普砸大錢購地，看好航空城計劃發(fā)展，以及桃園人口紅利持續(xù)成長，開啟中長期布局模式！
 
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，皇普建設(shè)積極佈局航空城概念區(qū)！再以6.39億元插旗青埔高鐵特區(qū)青平段146、147、147-1三筆住宅區(qū)土地，共907.06坪，每坪取得價格在70.5萬元，該筆土地位於青埔二街上，地形方正，位處核心地段A18站範圍內(nèi)，區(qū)內(nèi)大面積土地奇貨可居！2020年初也分別10.3億與6.7億元搶進青平段蛋黃區(qū)，在高鐵特區(qū)內(nèi)就砸下40.6億元。
 
臺灣房屋高鐵領(lǐng)航直營店 店長彭成貴表示，主要也是因為青埔建設(shè)到位、軌道與休閒議題更是話題持續(xù)，受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設(shè)，現(xiàn)有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多，區(qū)內(nèi)鄰近國道具南來北的絕佳優(yōu)勢等交通便捷性，在房市表現(xiàn)能吸引剛性自住客及置產(chǎn)客前來購屋；加上新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館、冠德德購物中心未來尚結(jié)合樂天棒球場等休閒議題等，青埔特區(qū)能見度大開，可帶動桃園青埔輕旅行的觀光人潮，看球、電影、美食、逛街、水族館等多元休閒輕旅一次滿足，未來潛力無窮。
 
江怡慧提到，上周皇普23.5億元買下位於蘆竹區(qū)大竹重劃區(qū)正上興路上2766.4坪商業(yè)區(qū)土地，換算單坪約85，成為自實登以來，蘆竹區(qū)總價最高價交易王，亦是大面積土地單價最高記錄，拿下成為蘆竹區(qū)「新地王」，屬於蛋白區(qū)的大竹重劃區(qū)介於青埔高鐵特區(qū)與航空城計劃區(qū)間的要塞位置，有機會成為桃園房市的明日之星。
 
皇普大力度砸下23.5億元，向自然人買下的蘆竹區(qū)大新段234、235、236、238、239、240、240-2地號等7筆土地，換算單價每坪85萬元，單、總價皆刷新實登以來蘆竹區(qū)大面積土地交易新高，目前土地現(xiàn)況為空地！進一步觀察實登紀錄，皇普這次購得土地總價，遠遠超過目前蘆竹區(qū)最高記錄，2013年7月南山段7,705.8坪土地的總價15億元交易紀錄；單價部分，以土地面積100坪以上交易單價而言，則是突破區(qū)域史上新高記錄。
 
江怡慧說，大竹重劃區(qū)的房價，相當穩(wěn)定成長的，各類型住宅不論新舊大樓或是透天厝的產(chǎn)品，8年來房價最少漲了32.7％！物以稀為貴，大竹重劃區(qū)內(nèi)目前已無大面積的土地，才會讓建商願意以高價搶地。
 
臺灣房屋大竹直營店店長李明達表示，大竹重劃區(qū)主要發(fā)展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶，因位置上占有絕佳優(yōu)勢可達南崁、中壢、八德、桃園市區(qū)及桃園高鐵站，享交通地利之便，區(qū)內(nèi)具備既有生活機能，傳統(tǒng)市場、連鎖超商一應俱全，加上近年大竹重劃區(qū)房價親民的優(yōu)勢，在一片漲聲四起的桃園房市中，根據(jù)桃園不動產(chǎn)e指通實登資料統(tǒng)計，2020年大竹重劃區(qū)中的五年以上中古大樓，平均房價每坪17.5萬元，仍在一字頭房價區(qū)因此更具吸引力，區(qū)域內(nèi)的主力產(chǎn)品為2~3房車為主 ，平均購屋總價在700~1000萬元，有不少是因南崁區(qū)房價高轉(zhuǎn)站的首購族或新婚族至此購屋。李明達建議，購屋可往上興路上的「大築A+」、「星光麗緻」社區(qū)，每坪房價在17～18.5萬元，或興仁路上「水綠方」、「天哲」等社區(qū)，每坪19～21萬元間，都是不錯的選擇區(qū)域。